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商品訊息功能:

商品訊息描述:

主要設施

  • 122 間公寓
  • 供應早餐
  • 咖啡廳
  • 健身中心
  • 自助停車
  • 空調
  • 便利商店
  • 點心吧/輕食店
  • 洗衣服務
  • 多語服務人員
  • 禮賓服務
  • 大廳免費報紙

熱情款待

  • 小廚房
  • 炊具、餐具和廚具
  • 瓦斯爐
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室

鄰近景點

  • 位於御台場
  • 東京國際展示場 (0.5 公里)
  • Zepp 東京展演空間 (1.2 公里)
  • 維納斯城堡 (1.4 公里)
  • DiverCity Tokyo Plaza 台場購物廣場 (1.6 公里)
  • 歡樂城 (1.6 公里)

商品訊息簡述:

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下面附上一則新聞讓旅遊大亨大家了解時事

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

立法院上一會期原本要排入臨時議案的都更獎勵條例專法,其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100%的住戶同意,對此銀行業者私下指出,任何一件都更案,要100%住戶同意都非常困難,倘若這門檻訂下去,該條例再好的獎勵措施,都將因為大多數的申請案都無法滿足條件,而形同「虛設」。

銀行主管認為,比起要求100%住戶同意,這些獎勵機制反而應該搭配多數決,及採取仲裁機制,避免只要有一個釘子戶,獎勵措施就被「卡」住,到頭來不僅釘子戶可以亂反對,更使得獎勵措施無法發揮該有的鼓勵都更效能。

目前符合啟動更的要件,其中一項即是屋齡超過30年,上述的都更獎勵條例專法名為「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,即被外界視為都更的獎勵條例,特別是不少位於土壤液化區,或是屋齡過於老舊超過40年以上的老房子,更有實施都更重建的迫切性,也因此政院特別訂立獎勵專法,希望加快這些個案的執行腳步。

對於都更政策,現在各大型行庫都擬積極配合,但對於政院後來把案子撤回,擬把獎勵門檻拉高至要求得住戶100%同意才能適用的作法,認為這反而成為加速推動老舊建物執行都更的最大路障。

銀行主管指出,現行的都更條例,雖然也有僅要符合多數決的一定門檻,就能啟動的機制,例如以權利變換方式來執行都更,只要符合一定的同意比例就可啟動,但相形之下,需要100%住戶同意的重建案,仍占絕大多數。

銀行主管進而說明,中央政府、雙北市府目前所訂定的都更獎勵措施,絕大部分都要100%住戶同意,除了行政院的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(草案)」,台北市政府102年「台北市都市更新多元改善方案」的「老屋重建公寓式酒店」方案、「快速通關」方案,及105年都市更新「168」專案,以及新北市政府的「簡易都更」方案,還有「新北市推動防災建築再生暫行自治條例(草案)」等,都得要100%住戶同意,這些都將造成都更實際推動的阻力。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

即將步入2017年,金融市場仍有諸多不確定性,但可確定的是,美國升息腳步不停歇,預計升息達3次之多,長期持有的債券投資人該何去何從。

根據上一波升息循環顯示,美國升息後1年、2年和3年的債券基金類別表現,以環球新興市場強勢貨幣債券基金平均報酬最佳,分別達14.51%、24.55%和44.59%,表現優於其他債券基金類別。

川普當選的黑天鵝事件並未明顯衝擊成熟市場,美國依然宣布升息,新興市場反而較為憂心貿易保護主義效應。NN(L)新興市場債券基金經理人盧馬克(Marco Juijer)表示,川普並沒有政治經歷可供參考,市場在初期應該會參考其競選政見推測後續的政策走向,其中很大的擔憂會是在擴張財政支出,以及貿易及移民保護主義兩部分,但如果他的當選感言是真心的話,實際作為應該會著重於修復因選舉而分裂的美國現況。

盧馬克指出,新興市場可能受到的衝擊因各國而異,與美國有較強貿易連結的國家如墨西哥、大陸,可能會承受較大的悲觀情緒衝擊;相對的以內需為主、實施改革政策的國家影響會較為輕微,例如阿根廷、巴西、印度及印尼。

盧馬克分析指出,新興市場在原物料價格止穩下,具有較高實質利率,加上貨幣相對被低估,經濟成長將因此持續復甦,這些正向因子可望抵銷部分市場的悲觀情緒,新興市場債券中長期仍具優勢,特別是美元計價的強勢貨幣新興市場債券。

Lipper統計,美國前一波(於2004年6月底開始)的升息循環中,各債券基金類別表現不一,利率連動性較高的美元短期債券基金表現較差,持有1到2年都是負報酬。

相較之下,Lipper也統計,與利率敏感性低的新興市場債券基金以及高收益債券基金,持續受惠於新興經濟體復甦與企業獲利增長,持有1年以上到3年的平均報酬緩步增長,反住宿優惠方案映升息循環下,債券基金仍有投資機會。

盧馬克認為,在短期的不確定性波動後,如果川普確實執行推動美國基礎建設的政策,將會有利於原物料價格,特別是金屬部分,這將會嘉惠許多以原物料為主的新興出口國家。

盧馬克表示,即便川普實施了貿易保護政策,新興國家可能會轉向區域貿易或是跟其他成熟國家交易,最終讓新興市場在全球成長中占據更重要的位子,未必會如想像中的悲觀。

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